Kind: captions
Language: id
share byb program yang dilakukan
McDonald's itu memang sangat signifikan
dalam beberapa tahun terakhir jumlahnya
bahkan melampaui 20 miliar us do
[Musik]
Oke guys kali ini saya akan memenuhi
satu permintaan menarik dari @kiickm
apps dan permintaannya adalah Pak bahas
alasan mengapa McDonald's disebut
sebagai perusahaan real estate dan bukan
fast food jika kalian mendengar nama
McDonald's apa yang langsung terbayang
dalam Bena kalian pikiran kalian
langsung connect ke sebuah double
cheeseburger dengan roti burgernya yang
empuk dan ada daging cincangnya yang
gurih serta lapisan keju yang langsung
melted di mulut nah belum Lagi selesai
makan masih ada es krim conon vanilla
yang super lembut saya pun sama dengan
kalian semua kita susah membayangkan
bahwa ternyata itu semua hanyalah
kemasan luarnya saja sementara bisnis
aslinya McDonald's tuh bukan burger
bukan soft drink atau es krim melainkan
real estate Loh kok bisa Oke guna
menjelaskan ini semua saya akan ajak
kalian ke sejarah bagaimana semuanya ini
bisa
terjadi sebelum mulai tips dari saya
supaya Anda tidak ketinggalan
video-video terbaru dari channel ini
pastikan diri Anda sudah subscribe di
channel ini Nyalakan tombol alertnya
supaya YouTube bisa memberikan
notifikasi setiap kali kami Mengunggah
video baru dan bilamana video ini
bermanfaat bagi anda Kami akan sangat
berterima kasih bilamana anda bersedia
mengklik tombol like-nya juga nah
sekarang Ayo kita mulai alkis Pada suatu
hari yang cerah di bulan Maret tahun
1954 ada seorang salesman mesin es krim
berkunjung ke restoran milik McDonald's
Brothers di sint bernardino
California sang salesman ini bernama Ray
croc mungkin dalam pikiran anda ada yang
mulai bertanya loh bukannya Ray croc itu
pendiri
McDonald's nah lagi-lagi Ceritanya
panjang dan ini adalah salah satu cerita
legendaris dalam dunia bisnis Jauh
sebelum rayrck berkunjung ke restoran
tersebut pada tahun 1940 ada sepasang
kakak beradik McDonald's namanya Richard
James McDonald dan mauris James McDonald
dan mereka populer dengan nama panggilan
mereka dipanggil dick and Mac dick and
Mac pada mulanya mengawali perjalanan
bisnis restoran mereka dari sebuah Resto
kecil yang diberi nama di
airdome dekat monrovia airport yang
kemudian mereka pindahkan airdom ini dan
mengubahnya menjadi sebuah drive in
barbec restoran dan diberi nama
McDonald's di San bernardino California
secara bertahap terinspirasi dari sistem
ban berjalan Henry Ford kakak beradik
McDonalds menciptakan alur kerja yang
menekankan pada efisiensi dan harga yang
terjangkau serta pilihan menu yang lebih
terbatas hanya ada hamburger french
fries dan milkshake kuncinya adalah
mulai saat menu
dipesan 30 detik makanan harus sudah
tersaji bagi pengunjung ketika rrck
berkunjung ke restoran McDonald's untuk
pertama kalinya Dia sangat terkesan akan
sistem kerja dan pelayanan McDonald's
yang memang begitu efisien cepat dan
harga yang sangat
terjangkau singkat cerita dia sangat
tertarik untuk berbisnis dengan
McDonald's Brothers ini dan dia berhasil
membuat McDonald's Brothers setuju untuk
mengubah McDonald's dari sebuah restoran
menjadi jaringan franchise di mana Ray
memperoleh hak sebagai pemegang head
franchise untuk seluruh gerai
McDonald's dalam kontrak kerja sama
tersebut rayck hanya memperoleh bagian
satu
4% dari revenue seluruh cabang
McDonald's yang berhasil dia kembangkan
kendatip pun Ray berhasil menjual
franchise ke beberapa kota namun jelas
penghasilannya hanya 1,4% dari revenue
itu tidak butuh waktu lama membuat reay
langsung terjepit kondisi finansial
padahal guna mengembangkan jaringan War
laabanya ini Rei bahkan rela mengagunkan
rumah tinggalnya guna memperoleh
pinjaman untuk modal usaha di tengah
kondisi keuangan yang semakin terdesak
di mana dia mati-matian berusaha
bernegosiasi dengan pihak bank guna
memperoleh keringanan berupa penundaan
pembayaran cicilan atas hutang-hutangnya
seseorang penasihat keuangan Harry
sonenberg namanya mencuri dengar
percakapan rayoc dengan pihak bank dan
ketika rayoc keluar dari gedung Bank Har
sonenberg langsung memanggilnya dan
memperkenalkan dirinya dan di sinilah
titik balik McDonald's di ruangan kerja
Ray CR Harry sonenberg menjelaskan
kepada dirinya bahwa Kenapa Rey bisa
terjepit kondisi finansial dan itu tidak
lain adalah karena sesungguhnya dia
tidak tahu bisnis apa yang sedang dia
jalankan harryenberg dengan tegas
mengatakan bahwa tidak sedang berbisnis
fast food karena memperoleh penghasilan
sebesar 1,4% dari setiap hamburger yang
dijual seharga 15 sen itu tidak akan
pernah bisa membuat McDonald's
berkembang menjadi kerajaan bisnis
sebagaimana impiannya rayrock kaliman
harryon andberg berikutnya membuat
rayrck langsung terdiam dan
takjub you are not in the burger
business You are in the real estate
business
penghasilan 1,4% dari penjualan Burger
seharga 15 sen tidak akan bisa membuat
bisnis Ray berkembang menjadi sebuah
kerajaan bisnis waralaba yang seharusnya
dilakukan adalah membeli lahan tempat
restoran itu dibangun dan franchise
harus menyewa lahan tersebut dari
dirinya strategi ini akan memberikan dua
hal penting bagi perusahaan re yang
pertama adalah Iran cash flow dari uang
sewa atas properti tersebut di mana itu
harus dibayar kontan di depan dan yang
kedua adalah kontrol kontrol atas
franchise di mana jika mereka tidak bisa
memenuhi standar kualitas yang sudah
ditentukan di depan Maka re tinggal
memutus kontrak sewa tersebut dan
menggantikannya dengan Franchise yang
lain kemudian dengan aliran revenue
Stream yang diperoleh dari uang sewa re
akan semakin mudah mengembang kan
jaringan waralaba ini untuk beli tanah
lagi beli lahan lagi di seluruh Amerika
dan ketika bisnis mereka sudah jauh
lebih besar maka kondisinya akan
berbalik mereka bahkan bisa memiliki
kendali atas dick and me dalam waktu
singkat kondisi memang berbalik dan
jaringan franchise McDonald's menjadi
semakin berkembang Harry sonenberg
bahkan juga menggunakan network-nya
mengundang berbagai investor kakap dan
institusi keuangan untuk memperkuat
permodalan Mereka reay kemudian
mendirikan franchise realty corporation
sebagai pemilik lahan atas seluruh
jaringan waralaba McDonald's di mana
franchise harus membayar sewa atas lahan
yang digunakannya untuk menjalankan
restoran cabang McDonald's tersebut
dalam waktu singkat recrock dan Harrison
and berg berhasil mengembangkan jaringan
waralaba McDonald's ke seluruh Amerika
dari ujung barat sampai ke ujung timur
coast to coast sesuai dengan impian
rrock rck k bahkan berani ketika
memperkenalkan dirinya dia menunjukkan
kartu namanya dengan logo mcdonals
corporation dan menyebut dirinya sebagai
the
founder seluruh cerita ini telah
difilmkan dalam film berjudul the
founder dan R Rock diperankan oleh aktor
Michael keittenon lantas Bagaimana
ceritanya dengan dick and Mac pada saat
itu dick and Mac hanya memiliki satu
cabang McDonald's yakni Dian bernardino
dan rrock akhirnya membeli seluruh hak
cipta intellectual properties termasuk
branding merek McDonald's dari dick and
Max senilai 2,7 juta US Dollar dickenm
meminta bagian 1% Royal atas seluruh
penjualan McDonald's di seluruh cabang
McDonald's namun konon rayck hanya bisa
menyetujui permintaan tersebut dengan
perjanjian bawah tangan tak tertulis
sejarah mencatat dick and Ma berusaha
menuntut reay atas royalti 1% tersebut
namun dalam persidangan karena mereka
tidak pernah berhasil membuktikan akan
adanya perjanjian itu maka royalti itu
tidak pernah dibayarkan kepada mereka
sekedar informasi nilai royalti tersebut
saat ini melampaui 100 juta us Doll tiap
tahunnya Nah itulah sejarahnya sekarang
paham ya Kenapa McDonald's Sebenarnya
bukan berbisnis hamburger atau fast food
melainkan real estate Nah sekarang Coba
kalian perhatikan cabang-cabang
McDonald's yang ada di kota Anda Coba
lihat Adakah cabang McDonald's yang
berada di dalam shopping mall kalaupun
ada biasanya tidak gitu besar namun jika
tidak di dalam shopping mall cabangnya
berdiri sendiri sebagai free standing
building Biasanya berupa bangunan yang
berdiri sendiri dan menempati lahan yang
sangat besar kalau dia di luar Mall
pertanyaannya Kenapa cabang McDonald's
di dalam shopping mall bilamana ada
kebanyak kan kecil-kecil sementara
cabang McDonald's yang berupa bangunan
freesting selalu berdiri di atas lahan
yang sangat luas ketik di kolom komentar
Ya jawabnya ada di strategi
harizonenberg yang saya sudah ceritakan
tadi selanjutnya ada hal yang menarik
dan unik lagi sehubungan dengan
McDonald's ini Coba lihat laporan
keuangannya earnings per share atau laba
operasional pelembar saham McDonald's
corporation sejak lama dan bertumbuh
Namun coba perhatikan modal pemegang
saham atau shareholders equity
shareholders equity McDonald's
corporation sejak
2016 angkanya nega 2,2 miliar us do dan
angka ini semakin negatif hingga akhir
2022 angkanya menjadi
6 miliar us do dan perakhir 2023
angkanya menjadi minus 4 ,7 miliar dolar
beberapa di antara anda mungkin bertanya
loh Bukannya kalau equi negatif
berarti modal pemegang saham itu negatif
berarti perusahaan itu bangkrut
nah dalam kasus McDonald's hal ini
terjadi karena McDonald's itu memiliki
laba operasional yang bertumbuh dan
semakin besar sehingga perusahaan
kemudian menggunakannya untuk share
buyback program yang sangat signifikan
sangat besar share byback program yang
dilakukan McDonald's itu memang sangat
signifikan dalam beberapa tahun terakhir
jumlahnya bahkan melampaui 20 miliar US
Dollar ketika perusahaan membeli kembali
sahamnya dalam nerataa hal ini akan
mengurangi modal pemegang saham dengan
share buyback program maka jumlah saham
bredar akan semakin berkurang akibatnya
earning per share akan potensi naik
ingat ya earnings per share pada
dasarnya adalah net income-nya
perusahaan dibagi jumlah saham Jika
jumlah saham beredar berkurang separuh
maka dengan laba operasional atau net
income yang tetap aja enggak usah naik
maka eps akan naik dua kali lipat
dibandingkan periode sebelumnya pada
saat presentasi ini saya buat saham
McDonald's stikernya itu McD secara
valuasi berdasarkan perhitungan
discounted cash flow model berada dalam
kondisi over value namun secara teknikal
saat ini McD diperdagangkan pada harga
297,75 US do berada dalam kondisi
bullish trend dan Timo menunjukkan
sinyal speekulative buy nah teman-teman
semua kisah McDonald's ini sangat
legendaris dalam dunia bisnis jika ada
di antara kalian yang ingin pembahasan
saya mengenai suatu saham tertentu atau
juga criripto aset tertentu silakan
ketik di kolom komentar Ya dan khusus
bagi kalian yang ingin belajar investasi
ataupun trading serta menggunakan
analisa kuantitatif menggunakan aplikasi
Timo quantitative trading system guna
menentukan Kapan saatnya buy maupun sell
baik itu di Sam Amerika Forex gold crude
oil hingga aset crirypto kunjungi
website
www.tradingnyantai com akela akan
menyelenggarakan webinar trading nyantai
profit keren dan tersedia 50 voucher
akela 50 yang anda bisa gunakan untuk
mendapatkan diskaun Rp50.000 serta bonus
4 buah ibook tulisan saya tiga di
antaranya telah diterbitkan oleh PT gram
media pustaka dan elx media komutindo
jika kalian beli di marketplace nilai
totalnya lebih dari Rp1 juta akan tetapi
keempat buku ini dalam format ebook
diberikan gratis bagi kalian dengan
menggunakan voucher akela 50 semoga
bermanfaat semuanya sukses selalu dan
sampai
[Musik]
jumpa